2018年9月27日下午，河南仟问律师事务所建筑房地产法律业务部在律所12楼会议室举行2018年度第四次业务研讨会及第二次重大案件讨论会。本次研讨会学习的主题为“商品房买卖合同风险防范和纠纷解决”，案例讨论的主题为 “开发商代购房人偿还按揭贷款后如何维护自己的权益”。本次研讨会由业务部主任潘宏建律师主持，高晨律师主讲，本所20余名律师出席了本次研讨活动。

高晨律师执业以来办理数百起涉及房屋买卖合同纠纷，在本次研讨会上，高晨律师结合丰富的办案经验，对商品房交易过程中开发商应注意事项，如合同约定楼层与实际不符、房屋面积按套计算与按套内面积计算的区别、初始登记与转移登记的不同等做了整体梳理，并对律师办案过程中诉讼请求不当、逾期违约金起算日期不准确、主张逾期交房责任时交房日期判断不准确等问题向参会律师作了细致的讲解，对商品房买卖合同签订及履行过程中存在的法律风险进行揭示，对风险防范措施提出自己的建议。高晨律师的讲座获得了参会律师的一致好评。

在研讨会第二阶段，业务部主任潘宏建律师根据《物权法》等相关法律及司法解释的规定，尤其是最高人民法院颁布《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十六条的规定，针对执行过程中开发商代购房人偿还按揭贷款后如何维护自己的权益，与参会律师开展了讨论。潘律师结合自己的执业经验，提出了自己的处理建议。

通过此次学习与研讨，使参会律师对商品房买卖合同的制作流程、各方交易主体房屋买卖交易中应注意的交易风险有了清晰的认识，使本所律师在办理建筑房地产法律业务当中正确识别和防范法律风险，提高房地产法律业务水平，具有积极意义。